htsc的部落格

千呼萬喚千辛萬苦2月初等到建照出來了,也代表這筆土地是乾淨完整的,個中等待的滋味難以言喻.

趕緊找來原本屬意的營造商估價,等了一個月,什麼,他有6個建築工地要施做無法再接單了,陸續找了幾位廠商,每份估價單不盡相同,連主要的混凝土、鋼筋數量都不一樣,只好花NT$15000請結構技師算一份含蓋室內天、地、壁、陽台的數量(坪數)資料,我不想因少估而偷工減料,或是多估多付款,求正確也以利找到好廠商,想想,當初與建築師議價時,就應請他出這一份資料了.  

估價單重點心得整理:

1.首先,請營造商先估價主結構體,含開挖、放樣、水電至粉光完成,在加上使用執照的申請,因為工程管理費%數是以營造商經手的品項計算的,其他的工程行情只要上網找尋自地自建的網友及許多網站資料都可查詢,自己發包即可.

2.磁磚和馬桶因營造商經常在購買有我們拿不到的優惠,在與營造商商討時可以提出由他的名義購買,我方再付款的要求.

3.稅金:以請照的坪數*42000/坪(目前行情價),營造商必須開立發票給業主的加值營業稅.